お家の定期点検ブログ

中田工務店では、お客様が新居に住まわれてからも安心して頂けるよう、アフターサービスの充実として定期的な点検を実施しています。ブログにはお家の点検を通して、お客様からのご質問・ご感想、弊社スタッフの応答などを綴っています。将来的に起こり得る現象や事例、予防・対処法を今後の参考にして頂ければ幸いです。

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【電気が点かない／２階吹き抜け】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

Ｑ　２階の吹き抜け電灯が点かない。
Ａ　現状を確認。今回も前回同様に階段手摺りをまたいで吹き抜け電灯まで移動しました。

カバーを外して細い蛍光灯を取り出して状態を目視確認しましたが、特に黒くなっている箇所も無なかったので、そのまま元の位置に戻すと電灯が点きました。接触不良が原因と思われます。

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【開き戸／２階トイレ】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

開閉時にドアの端っこがドア枠に少し引っかかる状態を発見。このドアの調整には専用の六角レンチが必要ですが、数多くのメンテナンス現場を担当している砂田。道具箱の中から数本の六角レンチを取り出し、レンチの先端の形状を見て同じ型の六角レンチを素早くピックアップ。
扉とドア枠の間の丁番を回して、扉を前後・左右に動かして扉の位置（傾き等）を調整。

次に閉まり具合を確認。ラッチ受けが少し引っ掛かったのでラッチ受けのビスを微調整して現状を改善。

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【天井スピーカーの増設】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

Ｑ　天井にスピーカーを取り付けたいのだが、自分で出来るものなのか？
Ａ　現状を確認。設計・施工の段階でこの増設を想定して配線の出口と入口を作っていました。
［後部右側］　　　　　　　　［後部左側］　

アンプの背面の壁にあるスピーカーのコードを通せる配管を紹介。ココには空管が通してあり、コードを押し込んでいけば天井の出口から出てくるので、ＤＩＹで出来ることを説明しました。

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【小屋裏点検】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

点検を実施。特に異常はありませんでした。
［寝室側天井点検口］

［居室側天井点検口］

構造の関係で２箇所の天井点検口があります。

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【床下点検】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

点検を実施。右手に見えるのは「車輪付きボード」と「懐中電灯」です。床下点検口は階段下収納にあります。

特に異常はありませんでした。

床下には多くのクモの巣があったようですね（汗）
［床下点検後］　　　　　　　［床下点検前］

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【木製玄関ドアのワックス】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

定期点検の返信用葉書にも記載してありましたが、「木製玄関ドアのワックスが欲しい」とのコメント。
後日、専用塗料の提案見積もりをする事をお約束。

玄関ドアのガラス面からまぶしい光が差し込んでいる様子。「絵」になりますね♪

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【床暖房の不凍液の交換時期】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

新築後、約５年が経過しました。床暖房で使われている不凍液の交換時期となっています。
不凍液は沸点が低く、温まった不凍液が床下の配管を通ることで熱が放射され室内が床から暖まっていく仕組みを紹介。不凍液の代わりに「水」でも良いのですが、沸点が高くなってしまい、灯油の燃費が悪くなってしまいます。

スリッパを履いていると分かりにくいのですが、裸足に近い状態だと温まっているのがよく分かります。

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【結露】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

結露跡を検査。サッシのゴム枠部分には小さなカビの発生は特に見受けられませんでした。
［リビング］

お客様宅の主な暖房は床暖房となっています。調理機器はガス仕様です。

また、石油ファンヒーターも使っておられましたが、お部屋全体を暖める目的ではなく、足元を温める等の部分的な暖房となっています。

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【お家のアフターメンテナンスの現場から・・・】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市Ｓ邸）

2012年3月31日

弊社の「お家の定期点検」の実態を発信し続けて数年が経ちました。住宅メーカーでよく見られる「かっこよい」ブログではありませんが・・・（大汗）
点検現場を継続して発信、違った角度から・切り口からお伝えすることによって、弊社だけでなく、ネットを見られている方々が「なるほど！」と共感されて、お家のサポート業務の向上に役立って頂ければこんなに嬉しいことはありません。

お家の点検をすることは「お客様と一緒にメンテナンスを考えたい」気持ちが一番にあります。お客様にとって不具合・不都合があれば、お家のある限り、誠意を持って継続してフォローしていきますし、長く快適な住まいの創造にもサポートしていきたいと、点検スタッフ一同の想いは一緒です。

点検業務の終わりに外国製のチョコを頂きました☆日本では販売されていないそうで、とっても貴重だそうです。点検現場では遠慮して・・・ひと口しか食べなかったのですが、帰りの車中では「もっと食べておけば良かったー！！」と後悔の連続（笑）
点検スタッフにも気配りして頂いたことに感謝します。本日は貴重な時間を点検に合わせて頂き、ありがとうございました！！

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タグ: アフターメンテナンス富山の住宅家の定期点検長期保証安心新築

【Ｏ邸の紹介】2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市八尾町Ｏ邸）

2012年3月31日

2012年3月12日（月）お家の点検５年目（富山市八尾町Ｏ邸）

所要時間　９：２０～１０：２４　雪時々曇り

スタッフ　中田、渡辺

【Ｏ邸の紹介】

洋風な外観のお客様邸。５年前当時、このデザインがとても流行っていた頃を思い出します。シンプルさの中にも光るものがあります☆

リビングとキッチンの間には小さなお子様が入れないようにゲートが立ててありました。

２階はまだ本格的に使われておられないご様子。お子様の成長とともにお部屋の中も賑やかになっていくんでしょうね♪