2011年12月 : お家の定期点検ブログ - 富山県のハウスメーカー ( 注文住宅・リフォーム・アイムの家 )

お家の定期点検ブログ : アーカイブ (2011年12月)

2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１３：５９～１５：３０　晴れ
スタッフ　大矢、長澤、渡辺

【Ｔ邸の紹介】
白を基調としたツートンカラーのお家。
今風のスタイリッシュなデザインと塗り壁調の色合いがコラボされてるオシャレな外観☆

こんにちは～♪
玄関にはかわいらしいクリスマスツリーがお出迎え☆ＬＤＫには弊社のカレンダーが飾られていました。

お客様はお家の様々な箇所をＤＩＹで改良されているご様子。例えば車庫のアルミ製の開き戸にドアクローザーを付けたり・・・。
サッシの桟がとてもキレイだったので、お掃除方法をお聞きすると・・・古歯ブラシを上手に使っておられるそうです。

もうすぐ年末の大掃除。朝のＮＨＫの「まちかど情報室」というコーナーではお掃除グッズが紹介されていました。桟専用の掃除器具やサッシ戸を洗う際の脇までもある長い手袋等々、ネットで探すともっともっと便利グッズがいっぱいあるかも♪

カテゴリ: お客様ＤＩＹ, お家の内外の場所, お家の部材, お家やお客様のご紹介（内外の様子）, お掃除、お手入れ方法, サッシ, 予防やメンテナンス, 外壁, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 玄関, ５年目点検

【点検枡】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

［雨水枡］
点検を実施。枡底には特に泥等の溜まりもなく、問題ありませんでした。お客様も傍で見ておられたので、雨水等が一時的に溜まる仕組みを説明。
［北西側］

［南東側］

［汚水枡］
点検を実施。底のほうに白っぽい油脂等の溜まりを発見。

そこで、近くで見ておられたお客様にも状態を確認して頂きました。「キッチンで洗い物をする時に使う中性洗剤は油汚れを落としてくれますが、排水管を通る際に一部が分離してこのように溜まってくる」仕組みを紹介。日常のお手入れ方法では、シンク側からは薬剤で、汚水枡側からはホースの水流で簡単に洗浄できることを説明。

カテゴリ: お家の内外の場所, お掃除、お手入れ方法, 予防やメンテナンス, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 点検枡（雨水、汚水）, ５年目点検

【屋根点検】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

屋根点検を実施。

特に異常はありませんでした。ドライバーの柄の部分で板金を叩いて、音の反応を確認しながら移動しています。下から見ていると、何をしているのかは分かりませんが・・・（大汗）

カテゴリ: お家の内外の場所, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 屋根, ５年目点検

【コンクリートのヒビ割れ】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

ヒビ割れは「コンクリートは圧縮に強く、引っ張りに弱い」特徴があります。お家の基礎の場合は鋼材によって引っ張り側を補強しています。
以下の画像は基礎本体ではなく、後から施工された土間コンクリートです。
［建物東側］

［建物南側］

［開口部周辺］

ヒビ割れの原因には「収縮」や「温度」、「複雑性（自己収縮、乾燥収縮、温度応力の複合＋・・・）と、ネットで調べると、専門的な言葉が数多く見られ、複雑な要素がいっぱいあるようです（汗）
自己収縮・・・セメントの水和反応の進行→体積が減少して収縮
乾燥収縮・・・コンクリート中の水分の蒸発→体積が減少して収縮
ヒビ割れの可能性（発生確率）を下げることは可能なようですが、ゼロにすることは難しいそうです。

カテゴリ: お家での現象等, お家の内外の場所, コンクリート、モルタル, ヒビ割れ, マメ知識, 予防やメンテナンス, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, ５年目点検

【車庫の増築】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

Ｑ　車庫（屋根の部分）をもっと後ろに伸ばしたい。将来（子供の成長にともなって）的にファミリーカーに買い替えしたいが、今の状態では後ろがツッカエて前（道路側）にはみ出してしまう（汗）
Ａ　現状を確認。車庫の屋根を後ろに伸ばす場合は、既存の土間をはつる必要があります。

また、増設する車庫の脚を２本？４本？の選択肢では、既設車庫の後ろに増設しますが、２本脚の場合、溶接等が必要となり金額も大きくなるので、４本脚で新規に建てたほうが安くなることを助言。
現在、お子様はまだ小さいのですが、数年後の家族構成が変化した時の事を考えておられました。

カテゴリ: お客様からのご希望、感想等, お家の内外の場所, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 車庫・カーポート, ５年目点検

【玄関ドアの開閉】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

玄関ドアの開閉テストを実施。一定速度でバタンと閉まる軌道でした。
お客様から「今の閉まる速さだったら、子供が誤って指を挟んでしまう（汗）」との感想。

そこで、玄関ドアの閉まる軌道には「第１軌道」と「第２軌道」があり、ゆっくりと閉まるように軌道の速さを調整できることをご紹介。第２軌道で「パッタン」とゆっくりと閉まるようにドアクローザーを調整して現状を改善。

今回の調整で補正されても「ドアクローザーは油圧式→温度変化によって油圧が変化」や「使い勝手や風の向き→開閉する時の力加減等」の現象があるので、将来的に閉じる早さが変化することもあります。

カテゴリ: お家の内外の場所, お家の部材, ドライバー調整, 予防やメンテナンス, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 玄関, 玄関ドア, ５年目点検

【引き戸の調整】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

和室引き戸の開閉検査を実施。少し引っ掛かりがあったので、側面にある調整ビスで高さや傾き等を補正することになりました。

引き戸の左右の側面（下側）にある調整ビスを回して現状を改善。引き戸の仕様によっては調整できる箇所や形状が違う場合もあります。

カテゴリ: お家での現象等, お家の内外の場所, お家の部材, ドライバー調整, 予防やメンテナンス, 和室, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 室内ドア（引き戸）, 室内ドア（開閉しにくい）, ５年目点検

【エコキュートリモコンの故障】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

Ｑ　浴室内にあるリモコン（エコキュート）からの音声メッセージが聞こえなくなった。リビング側にあるリモコンからは聞こえてくるが・・・。壊れた当初は仕方が無いと思っていたが、やはり浴室内でも使う機会が多く、音声案内が無いと不便であった。

現状を確認。スピーカーの故障と判明。後日、メーカーに修理依頼する事をお約束。

カテゴリ: お家の内外の場所, お家の部材, お風呂（ユニットバス）, その他, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, ５年目点検

【照明器具の使いまわし】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

２階ホールの照明器具が一般的に使われるタイプと違っていたので、お客様にお聞きしました。
「リビングの照明を新しいもの（ＬＥＤ）に交換した際に、元々取り付けられていた照明が余ってしまった。捨てるのがもったいなくって・・・（笑）」
そのお気持ち、よく分かります☆
［２階ホール］　　　　　　　［リビング］

カテゴリ: お客様ＤＩＹ, お家の内外の場所, お家の部材, 予防やメンテナンス, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 照明器具, 階段, ５年目点検

【床の黒ずみ】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

洗面化粧台の床はフローリング仕様です。浴室前には足拭きマットが無く、日常的に置いてあろう場所を見ても黒ずみ現象（床材同士の間）はありませんでした。他の点検現場での「水を含んだ足拭きマットの置きっ放しが原因で黒ずみ現象が発生」した事例をご紹介。お客様は「お風呂の直前～直後」だけ足拭きマットを置いておられるそうです。
［浴室前］

カテゴリ: お家での現象等, お家の内外の場所, お家の部材, フローリング（単層、複合、クッションフロア）, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 床（黒ずみ）, 洗面脱衣室, ５年目点検

【小屋裏点検】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

小屋裏点検を実施。今回も？持参した脚立の丈が短かったので、渡辺の背中を土台にして点検口にさっそうと入っていきました。
お客様から「２年目点検の時も同じだったよね？（笑）」とポツリ・・・。お客様はシッカリと３年も前の状況を覚えておられました。脱帽です！！

特に異常はありませんでした。

カテゴリ: お家の内外の場所, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 小屋裏, ５年目点検

【床下点検】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

キッチンにある床下収納庫。収納ボックスは今回の点検を考えて取り外されていました。

点検を実施。特に異常はありませんでした。

カテゴリ: お家の内外の場所, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 床下, ５年目点検

【シロアリ保証について】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

シロアリ保証が今回の５年目点検（正確には弊社保証書の発行日から起算）で切れることをご報告。
今回の床下点検の目視検査では特に異常は発見されませんでした。床下は昔の泥とは違ってコンクリートであり、換気口からの通気も特に問題ありません。

今後のシロアリ保証の継続にはシロアリ予防工事が必要であり、概算金額を口頭でお伝えしました。

カテゴリ: お家の内外の場所, 基礎, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 床下, ５年目点検

【結露】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

結露跡を検査。特にサッシ枠には結露跡（小さなカビ等）は見受けられませんでした。お客様宅では蓄暖を使用しておられます。蓄暖を点けていると室内が過乾燥になる傾向があるせいか、室内湿度の最適化のために加湿器や石油ファンヒーターを点けておられました。
［リビング］

［蓄暖］　　　　　　　　　　　［加湿器］

カテゴリ: お家での現象等, お家の内外の場所, お家の部材, サッシ, リビング、茶の間, 冷暖房器具, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 結露, ５年目点検

【階段口の扉】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

階段の入口にある扉。夏や冬の「ＬＤＫ室内と外との気温差が大きな時期」では１階と２階の空気の対流（１階の冷気や暖気の流出等）を防いで、光熱費の負担を軽減してくれます。

扉の側面にはマジックで書かれた線と数字。３、４・・・。ひょっとして？と思い、お客様にお聞きすると、お子様の身長の履歴でした。「柱の傷は一昨年の～♪」の歌にあるフレーズを思い出しますね。

カテゴリ: お家の内外の場所, お家の部材, お気に入り, コダワリ, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 室内ドア（引き戸）, 階段, ５年目点検

【家庭用のサーバー】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

Ｑ　これは何ですか？
Ａ　これは家庭用のサーバー（データ保存用）です。お子様の写真はアルバムに収納するのではなく、デジカメでデータ保存されているご様子。思い出をずっと残したい・・・ということで、ＣＤではなく、信頼性のある堅牢なサーバー（ＨＤがミラーリング等）が良いそうです。

ネットでＣＤの耐用年数を調べてみました。ＣＤの耐久性ではメーカー側から「数十年～１００年程度」という数値が公表されています。ＴＤＫによると、「ディスクが使えないユーザーの９割以上がディスク表面に付着した指紋やホコリによるもの」だそうです。直射日光が当たる場所や高温・多湿環境下に長期間放置したり、強い衝撃を与えると、ディスクが変質して耐用年数が短くなってしまうようですね。
（参考／日経トレンディネット／http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/qa/parts/20031006/106168/）

カテゴリ: お家の内外の場所, お家の部材, お気に入り, その他, コダワリ, マメ知識, 予防やメンテナンス, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 居室、寝室他, ５年目点検

【リビングドアの調整方法】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

今現在はドアの戸先が下がって床を擦ってはいないのですが、今後のメンテナンスのために、丁番の調整方法をご紹介。扉を上下に動かす丁番は開閉するほうの内側にあり、キャップを取り外してドライバーで回します。
［丁番のキャップを外す］　　［ドライバーで回す］

ドアの奥行き（前後、左右）を動かせる丁番は開閉するほうの外側にあり、左右のビスを緩めて真ん中のビスを動かすことで調整が可能となっています。

カテゴリ: お家での現象等, お家の内外の場所, お家の部材, リビング、茶の間, 丁番調整（ドライバー、ＣＲＣ）, 予防やメンテナンス, 大矢（工事課）, 定期点検の実施区分, 定期点検の担当者, 室内ドア（開き戸）, 室内ドア（開閉しにくい）, ５年目点検

【５年目点検の次は１０年目点検、点検の種類とは？】2011年12月10日（土）お家の点検５年目（富山市Ｔ邸）

2011年12月21日

今回は５年目点検。
次の点検は５年後の１０年目点検です。お客様は弊社の点検が「５年目で終わる」と勘違いされていたご様子であり、「１０年目点検もある」と聞くと、驚きと同時に大変喜んでおられました。

お家は装備や仕様・形状等によって、今後のメンテナンス（新築からの現状維持）方法が違ってきます。
室内の場合は、使用頻度や生活スタイル等に比例して次第に経年変化して磨耗や損耗します。これの進度を遅らせる（現状維持）のがメンテナンスという考え方です。