2011年1月 : お家の定期点検ブログ - 富山県のハウスメーカー ( 注文住宅・リフォーム・アイムの家 )

お家の定期点検ブログ : アーカイブ (2011年1月)

１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）
所要時間　１０：０２～１０：４８　雪
スタッフ　岡野、橋爪、渡辺

【Ｋ邸の紹介】
文化と歴史の溢れるストラトフォードをイメージしたレンガ貼りのお家。遠目から見ていると、西洋のクラシカルな雰囲気☆☆
レンガの家って、レトロ（正しい使い方？・・・微妙）と言うのか、趣きがあって良いですね♪
おとぎ話の三匹のブタを思い出してしまうのって、私だけ？（汗）

室内の照明器具も外観が醸し出す雰囲気にマッチしている感じです。

また、和室もあり、日本古来の趣きもあり、西洋と日本のコラボが光っています。

壁に飾ってあるのは当社のカレンダーです。毎年の年末にはこれまで弊社で建てて頂いたお客様宅へ訪問・お配りしています。
こうしてカレンダーを目の当たりにすると、感激しちゃいますね☆☆☆

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【ドア枠】１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

Ｑ　ドア枠がよく外れる。
Ａ　お客様の前で実際に枠材を取り外して、現状を再確認。

当初、お客様は外れないようにして欲しいとのご要望でしたが、「なぜ外れやすいのか？」を改めて説明（※１）しました。お客様は理解・納得されて、このままの状態で良いとのことになりました。

※１　万が一のドアを外す大がかりな工事に備えて、ドア枠の内側にはドア本体を取り外せるようビスが打ってあり、これを覆い隠すように枠材（戸当たり）がはめ込みされています。

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【玄関ドア】１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

Ｑ　鍵穴に鍵を入れてもロックが掛かりにくい。
Ａ　現状を確認。お客様はロックの掛かり具合が悪い（鍵が抜けにくい）際には、鍵穴に「ＣＲＣ（潤滑油）ではなく」鉛筆の芯（黒鉛）で鍵を擦る方法を知っておられて、私たちスタッフの前で試されていました。

ＣＲＣは滑りをよくするのに重宝されますが、鍵穴に吹き付けるとホコリがくっ付いて開けにくくなってしまうので注意が必要です。

そこで、他の点検現場での「鍵穴パウダー」を使っていた事例をご紹介。鉛筆よりも手軽にシュッと吹き付けて改善ですね☆

弊社のスタッフが愛用しているのが、㈱フキから発売されている「キースムーサー（鍵穴の潤滑剤）」という商品（約７００円）。ホームセンターで販売されているので、買い物ついでに探してみると良いですね。
表示されているコピーには「鍵前の鍵穴潤滑・摩耗防止に」と。使用対象では鍵穴だけでなく、車のドアのきしみ防止やビス・ナットの取り外し前に等々、使い道が多いので一家に一個あっても良いのかもしれませんね。

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【電球の取替え】１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

Ｑ　電球が切れたのでカバーを取り外そうとしたが、固くて開かなかった。
Ａ　現状を確認。半円形のプラスチック製の照明カバーを回すと簡単に外れました。お客様は天井と照明器具とが固定されている金属の部分を回しておられたご様子。
［ユニットバス］

［洗面脱衣室］

スタッフの様子を見て、納得されたお客様。後日、お客様ご自身で電球交換されるとのことです。

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【引き戸】１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

Ｑ　引き戸のロックが掛かりにくい。
Ａ　現状を確認。他の点検現場での「引き戸の開閉でシッカリと最後まで閉まらない」事例を踏まえて溝のゴミ掃除や調整ツマミをドライバーで回しながら引き戸の傾き等を調整。

釜状の鍵を受けるラッチ受けのツメ部分の金物を前後に調整して現状を改善。

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【床下点検】１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

まずは汚れ防止のため、上はカッパで下は古ズボンを装着して完全防備☆床下に保管されていた物はお客様と一緒に一時的に取り出しました。

特に異常はありませんでした。

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【結露】１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

複層ガラスは一般的に「結露しない」のではなく、「結露しにくい」と言われています。
お客様宅の暖房機器は「エアコン、こたつ、電気カーペット」であり、室内の水蒸気を増やす暖房器具（石油ファンヒーター）は無かったのですが・・・。

冬の時期は洗濯物がとても乾きにくい季節。お客様宅では暖かな室内で洗濯物を干しておられました。
洗濯機で簡易乾燥されますが、衣類が乾くと同時に水分が蒸発して、室内の水蒸気量は増加します。
エアコンを切る（就寝時）と室温は下がり、室内の水蒸気量は変わらない（湿度が上がる）ので、露点（結露）になると思われます。

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【新築のお家で、起こり得る現象とその原因とは？】１月２９日（土）　定期点検５年目（富山市婦中町Ｋ邸）

2011年1月29日

新築のお家。ご友人やお知り合いが新築されると、「住んでみてどう？」「不具合とかある？」等々、情報交換や新築前の情報収集時に見た展示場の雰囲気と重ね合わせて、「あれ？」と思う場面もあると思います。

これまでの点検現場で見受けられる現象を考えてみると・・・
・玄関ドア（ドアクローザーや丁番、鍵穴等々）
・開き戸（丁番、扉が下がって床にキズ、隙間、ロックの掛かり具合等々）
・引き戸（ロック、擦れ、閉まりにくい等々）
・吊り戸（下がり、擦れ等々）
・結露、カビ、変色等々

これらの原因について考えてみると・・・
・使用頻度や使い勝手（経年変化等々）
・温度変化による油圧等の変化
・生活スタイル（水蒸気の発生）による湿度変化
ご家族の方が住まうことで、建具等の経年変化（劣化等）が進みますが、メンテナンスすることで部材等を長持ちさせることができます。

橋爪が「住まいの管理手帳」をお見せしているワンシーン☆

本日はありがとうございました。今回は積雪があったので、屋根に上ったり外回りの点検が出来なかったのですが、雪解けを待って、残りの点検を実施する予定となっています。

これは岡野が上着を忘れて、気づかれたお客様が手渡ししているシーン。

たまにですが、道具を忘れることもあります。もし、お気づきになりましたら、ご遠慮なくお聞かせくださいね☆
宜しくお願いしまーす！！

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１月２４日（月）　定期点検２年目（富山市Ｔ邸）

2011年1月24日

１月２４日（月）　定期点検２年目（富山市Ｔ邸）
所要時間　１０：００～１１：４０　小雪
スタッフ　大矢、永原、川上

【Ｔ邸の紹介】
ガラスブロックが内装に多く使われています。室内のアクセントになって、とってもステキです☆

お部屋のあかりがガラスブロックを通して入ってくる、見えている雰囲気って「つながり」を感じさせる配慮かもしれませんね。

玄関先には「昨年の謝恩会の記念品」が飾ってありました。大事にして頂き、ありがとうございます☆

住まわれるスタイルは十人十色。生活空間をどんな感じにプロデュースするのかも十人十色です♪

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【引き戸の開閉】１月２４日（月）　定期点検２年目（富山市Ｔ邸）

2011年1月24日

Ｑ　閉まる手前でゆっくり閉まらずに、そのままのスピードで閉まる。
Ａ　現状を確認。開閉の際に少し異音がありました。

そこで、引き戸を取り外して、引き戸の調整具合を確認。上下にある調整ネジをドライバーで回して扉と桟、もう一つの扉との摩擦を考慮して調整します。

そして引き戸を元の状態に取り付けた後、もう一度ドライバーで調整ネジをスライドさせながら異音の有無を確認。
リビングと和室の湿度差によって、引き戸が反ったものと思われます。木の場合、湿度が低いと水分を放出、高いと水分を吸収する調湿作用があります。

リビングと和室の使い方の違い。ご家族の生活の場はリビングが中心です。リビングでは冷暖房の空調機器を使って快適にしています。
仕切りの扉は経済性（光熱費）や見た目などを考えて閉めっ放し、開放感や移動の自由性などを考えて開けっ放し、等々、ご家族のライフスタイルによって様々ですね。

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【浴室フロアの汚れ】１月２４日（月）　定期点検２年目（富山市Ｔ邸）

2011年1月24日

Ｑ　以前、「カビキラー等を散布して少し時間が経ってから歯ブラシ等で擦る」方法でお掃除していた。
この汚れはなかなか落ちない。何か他の方法はないのか？
Ａ　お客様は普段のお掃除ではスポンジを使っておられるご様子。カビではない汚れでは、金属石鹸という物質（アルカリ性）による場合もあります。お酢や重曹、メラニンスポンジが効果的かもしれませんね。（参考／富山市Ｔ邸５年目点検　【ユニットバス】）