お家の定期点検ブログ : アーカイブ (2010年4月)
４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
2010年4月17日４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
所要時間 １０：０１～１０：５４ 曇り
スタッフ 石丸、成瀬、堀田、渡辺
協力業者 同行なし
【Ａ邸の紹介】
少し高台に建っているせいか、日当りも良く、何よりも街並みの眺望がとってもステキ☆
右下の画像は屋根にのぼって見た光景。誰にも教えたくない「秘密の場所」って感じです♪
室内では花柄のピンクの壁紙と白の収納とのコーディネートがとっても私の心をくすぐりました☆
そして、階段手摺りの裏側にある収納ボックス☆設計・施工に工夫が施されたお家ですね♪
所要時間 １０：０１～１０：５４ 曇り
スタッフ 石丸、成瀬、堀田、渡辺
協力業者 同行なし
【Ａ邸の紹介】
少し高台に建っているせいか、日当りも良く、何よりも街並みの眺望がとってもステキ☆
右下の画像は屋根にのぼって見た光景。誰にも教えたくない「秘密の場所」って感じです♪
室内では花柄のピンクの壁紙と白の収納とのコーディネートがとっても私の心をくすぐりました☆
そして、階段手摺りの裏側にある収納ボックス☆設計・施工に工夫が施されたお家ですね♪
【屋根点検】４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
2010年4月17日点検を実施。特に異常はありませんでした。コロニアル仕様になっています。
【雨水枡と汚水枡】４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
2010年4月17日今回は５年目点検。特に異常はありませんでした。
エア抜き（排水の流れを助ける働き）の部分を検査。お風呂の排水では髪の毛等が絡まり、洗剤等が固まる事で流れが悪くなる事例もあります。
この汚水枡はお風呂とキッチンの排水が流れてくるＹの字型になっています。
特に問題はありませんでした。
エア抜き（排水の流れを助ける働き）の部分を検査。お風呂の排水では髪の毛等が絡まり、洗剤等が固まる事で流れが悪くなる事例もあります。
この汚水枡はお風呂とキッチンの排水が流れてくるＹの字型になっています。
特に問題はありませんでした。
【藻の発生】４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
2010年4月17日藻は日当りが悪く、外壁に付着した雨水が乾燥しにくい箇所に発生しやすいようです。外構が土だと蒸発の速度が遅く、風通しが悪いと蒸発した水蒸気が周囲に溜まり、その付近の湿度が高い状態になり、乾きにくい環境になるものと思われます。
［西側］
［北側］
この状態が続くと塗膜の劣化とともに塗膜を傷めてしまう事例もありますので、ブラシで擦り落とす等の早めのメンテナンスをお願いしました。
ここで、もう少し専門的にネットで調べてみました。
藻は光合成をするので、光と水分があれば、栄養源が乏しくても増殖します。
外壁塗膜が経年変化により劣化していくと防水性が低下し、含水率が高くなる事で藻が発生しやすくなるようです。
藻は外壁の表面で繁殖し、建物内部にまで根が伸びないので、建物の構造体に対しては特に悪影響を与えませんが、見た目の悪さがあります。
（日本ペイント／http://www.colormony.com/index.htmlより抜粋）
［西側］
［北側］
この状態が続くと塗膜の劣化とともに塗膜を傷めてしまう事例もありますので、ブラシで擦り落とす等の早めのメンテナンスをお願いしました。
ここで、もう少し専門的にネットで調べてみました。
藻は光合成をするので、光と水分があれば、栄養源が乏しくても増殖します。
外壁塗膜が経年変化により劣化していくと防水性が低下し、含水率が高くなる事で藻が発生しやすくなるようです。
藻は外壁の表面で繁殖し、建物内部にまで根が伸びないので、建物の構造体に対しては特に悪影響を与えませんが、見た目の悪さがあります。
（日本ペイント／http://www.colormony.com/index.htmlより抜粋）
【化粧柱の劣化】４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
2010年4月17日自然環境（紫外線や雨等）による経年変化（劣化）が見られました。
お客様には現状をお伝えし、サイディング（外壁材）の剥離も起こり得る事例であり、１０年目点検よりも前の検査をご提案。外壁材は規格品ですが、自然環境による影響が大きいものと思われます。
お客様には現状をお伝えし、サイディング（外壁材）の剥離も起こり得る事例であり、１０年目点検よりも前の検査をご提案。外壁材は規格品ですが、自然環境による影響が大きいものと思われます。
【ドア枠の外れ】４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
2010年4月17日Ｑ リビングドアの枠が外れる。
Ａ 現状を確認。
ドア枠の内側はドア本体を外す場合のビス止めが納まっています。外れるのが嫌でボンド固定を希望される方もおられますが、万が一の補修工事の場合、削り取る事にもなってしまいます。
単にはめ込んである施工なので、パンパンと叩いて押し込んで頂くようお願いしました。
Ａ 現状を確認。
ドア枠の内側はドア本体を外す場合のビス止めが納まっています。外れるのが嫌でボンド固定を希望される方もおられますが、万が一の補修工事の場合、削り取る事にもなってしまいます。
単にはめ込んである施工なので、パンパンと叩いて押し込んで頂くようお願いしました。
【点検ブログの意味って・・・】４月１７日（土） 定期点検５年目（富山市八尾町Ａ邸）
2010年4月17日ブログで点検の様子を公開するようになって約３年が経過。実際にレスを入れられる方は少ないのですが、ご来社されるお客様からは様々なご好評も頂いています。
このブログをアップするキッカケのひとつとして、これからお家を新築される方へ「お家の点検って、どんな事をするの？」の疑問を実際の点検記事（言葉と写真）を通じてお応えしたかった為です。
お家は、一日の生活（会社や学校、家事等）の出発点、そして、一日の終着点でもあります。
一生のお住まいの拠点である大切なお家。点検スタッフがお家の訪問検査をする事で、発生している現象への「対処方法」、起こり得る事例に対して「知ること」や「未然に防止する方法」等が分かれば、プランの段階でとても参考になると思います。
建築に素人な私なので、至らぬ点が多いかと思いますが、様々な切り口でお家を見て頂ければ幸いです。
このブログをアップするキッカケのひとつとして、これからお家を新築される方へ「お家の点検って、どんな事をするの？」の疑問を実際の点検記事（言葉と写真）を通じてお応えしたかった為です。
お家は、一日の生活（会社や学校、家事等）の出発点、そして、一日の終着点でもあります。
一生のお住まいの拠点である大切なお家。点検スタッフがお家の訪問検査をする事で、発生している現象への「対処方法」、起こり得る事例に対して「知ること」や「未然に防止する方法」等が分かれば、プランの段階でとても参考になると思います。
建築に素人な私なので、至らぬ点が多いかと思いますが、様々な切り口でお家を見て頂ければ幸いです。
４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
所要時間 １０：０４～１１：０３ 曇り
スタッフ 岡野、岩見、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｍ邸の紹介】
家庭菜園☆敷地内に菜園コーナーがあると、ほのぼのとした雰囲気という印象を受けるのは私だけでしょうか？
屋内に入ると淡い色のフローリング。木って何だか癒し効果がありますよね☆旦那さんが点検に立ち会って下さいました。お家全体から想像できるような優しい旦那さんです♪
所要時間 １０：０４～１１：０３ 曇り
スタッフ 岡野、岩見、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｍ邸の紹介】
家庭菜園☆敷地内に菜園コーナーがあると、ほのぼのとした雰囲気という印象を受けるのは私だけでしょうか？
屋内に入ると淡い色のフローリング。木って何だか癒し効果がありますよね☆旦那さんが点検に立ち会って下さいました。お家全体から想像できるような優しい旦那さんです♪
【屋根点検】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日点検を実施。棟瓦のビスの増し打ちやズレについて検査しています。
【排水の流れ】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日排水の流れを検査する為に全ての汚水枡の蓋を開けました。
お客様にもご協力を頂いて、トイレ、お風呂、キッチン等々の（間取りによって順番の違いはあります）排水を流して頂き、水流（詰まりの有無）の確認です。特に異常はありませんでした。
お客様にもご協力を頂いて、トイレ、お風呂、キッチン等々の（間取りによって順番の違いはあります）排水を流して頂き、水流（詰まりの有無）の確認です。特に異常はありませんでした。
【雨垂れ】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日サッシ枠等からの雨垂れは少し目立っていましたが、下半分（１階部分）は外壁の柄と融合？同化？している感触です。
［西側］ ［南側］
外装材の選択や屋根形状によって、汚れにくく、汚れたとしても目立たない色使いとも思われます。
これも設計者としての「提案のひとつ」でしょうか・・・。
［西側］ ［南側］
外装材の選択や屋根形状によって、汚れにくく、汚れたとしても目立たない色使いとも思われます。
これも設計者としての「提案のひとつ」でしょうか・・・。
【開き戸】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日和室側のドアの開閉時にカチャカチャと音が鳴っている状態を確認。ラッチやラッチ受けのズレ、ドアノブの緩み等を検査しましたが、異常はありませんでした。
そこで、リビング側のドアと仕様等を比較した結果、ラッチの湾曲部分がプラスチック製（白い部分）か否かで異音（ステンレス製の場合は音が聞こえる）の有無があると判明。この場合は仕方が無いとの事でお客様も納得されました。
［和室側］ ［リビング側］
そこで、リビング側のドアと仕様等を比較した結果、ラッチの湾曲部分がプラスチック製（白い部分）か否かで異音（ステンレス製の場合は音が聞こえる）の有無があると判明。この場合は仕方が無いとの事でお客様も納得されました。
［和室側］ ［リビング側］
【室内水蒸気の増加】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日お部屋を暖める時に水蒸気が発生しない蓄熱式電気暖房機（蓄暖）。そして調理時にも燃焼（※１）という水分（水蒸気）が発生しない（電気を使う）ＩＨクッキングヒーター。
※１ ガスが酸素と結びついて完全燃焼すると、二酸化炭素と水、熱量が発生します。
でも、どうして結露が発生するの？という質問は多くの点検現場で聞かれます。
結露が発生しやすい季節は冬が多いのですが、室内の場所（リビング、寝室、トイレ）によっては梅雨の時期にも発生します。今回はリビングダイニングでの事例です。
蓄暖の温風には水蒸気が含まれていない為、室内気温が上がると同時に湿度が下がり、過乾燥の状態になりやすく、湿度が２０％という例も珍しくはないようです。そこで、ご家族の健康を考えて加湿器を使ったり、冬場は洗濯物が乾きにくい季候なので、洗濯物を干したりします。
室内の気温と湿度（水蒸気量）との関係。
お客様の感覚では、夜更けから朝方にかけて結露が発生している様子。
気温は暖房を消す就寝時から下がり始め、朝方の寒い時間（暖房をつける頃）が一番低くなっています。
また、石油ファンヒーター（１ℓの灯油の燃焼で約１ℓの水分が発生）も手軽さからつけたりしますので、換気や除湿をしない限り、室内の水蒸気は徐々に増加します。
室内が高温のままだと、水蒸気量が増えても（湿度が上がっても）結露はほとんどしませんが、気温が下がると露点（※２）に達して、気温が一番低くなっているサッシ枠等に結露が発生する仕組みです。
※２ 露点とは水蒸気を含む空気を冷却した時に凝結（気体から液体へと変化）が始まる温度。
※１ ガスが酸素と結びついて完全燃焼すると、二酸化炭素と水、熱量が発生します。
でも、どうして結露が発生するの？という質問は多くの点検現場で聞かれます。
結露が発生しやすい季節は冬が多いのですが、室内の場所（リビング、寝室、トイレ）によっては梅雨の時期にも発生します。今回はリビングダイニングでの事例です。
蓄暖の温風には水蒸気が含まれていない為、室内気温が上がると同時に湿度が下がり、過乾燥の状態になりやすく、湿度が２０％という例も珍しくはないようです。そこで、ご家族の健康を考えて加湿器を使ったり、冬場は洗濯物が乾きにくい季候なので、洗濯物を干したりします。
室内の気温と湿度（水蒸気量）との関係。
お客様の感覚では、夜更けから朝方にかけて結露が発生している様子。
気温は暖房を消す就寝時から下がり始め、朝方の寒い時間（暖房をつける頃）が一番低くなっています。
また、石油ファンヒーター（１ℓの灯油の燃焼で約１ℓの水分が発生）も手軽さからつけたりしますので、換気や除湿をしない限り、室内の水蒸気は徐々に増加します。
室内が高温のままだと、水蒸気量が増えても（湿度が上がっても）結露はほとんどしませんが、気温が下がると露点（※２）に達して、気温が一番低くなっているサッシ枠等に結露が発生する仕組みです。
※２ 露点とは水蒸気を含む空気を冷却した時に凝結（気体から液体へと変化）が始まる温度。
【小屋裏点検】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日点検を実施。お客様にも中の様子を見て頂きました。
天井裏を歩く時は断熱材が敷き詰めてありますので、どこに足を乗せたら良いのか分からない状態になると思われます。誤って天井を破ってしまう事も考えられますので、注意が必要です。
天井裏を歩く時は断熱材が敷き詰めてありますので、どこに足を乗せたら良いのか分からない状態になると思われます。誤って天井を破ってしまう事も考えられますので、注意が必要です。
【床下点検】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日床下点検をする時は点検口を捜します（当たり前ですが・・・汗）
最初の一箇所目の畳を外しましたが、見当たらず・・・
次に二箇所目の畳・・・見当たらず・・・
三度目の正直・・・発見しました☆
点検の結果、特に問題はありませんでした。
床下点検の検査項目のひとつとして、シロアリの蟻道の有無も目視でチェックしています。今回の点検では異常は見当たらなかったのですが、シロアリ保証の有効期限は５年（薬剤の種類にもよる？）で切れてしまいます。
引き続き、保証を受けるかどうかはお客様の判断に委ねられています。お客様のご要望があり、後日、見積書を提示する事をお約束。
また、お家の外構にはＤＩＹによる枕木等が配置されており、防腐処理の有無もありますが、年月の経過とともに地面に接している部分の腐食は激しくなる事を助言。
将来的なシロアリ保証と外構との関係。なかなか難しい判断になりそうですね。
最初の一箇所目の畳を外しましたが、見当たらず・・・
次に二箇所目の畳・・・見当たらず・・・
三度目の正直・・・発見しました☆
点検の結果、特に問題はありませんでした。
床下点検の検査項目のひとつとして、シロアリの蟻道の有無も目視でチェックしています。今回の点検では異常は見当たらなかったのですが、シロアリ保証の有効期限は５年（薬剤の種類にもよる？）で切れてしまいます。
引き続き、保証を受けるかどうかはお客様の判断に委ねられています。お客様のご要望があり、後日、見積書を提示する事をお約束。
また、お家の外構にはＤＩＹによる枕木等が配置されており、防腐処理の有無もありますが、年月の経過とともに地面に接している部分の腐食は激しくなる事を助言。
将来的なシロアリ保証と外構との関係。なかなか難しい判断になりそうですね。
【火災報知器】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日階段口の天井に火災報知器が取り付けてあるのを発見。室内にはこの１箇所だけでした。お客様後自身で「下地探し」を使って下地を見つけ、取り付けられたそうです。
そこで、設計士の岩見が消防法の改正等について説明。階段口はもちろんですが、寝室としているお部屋にも設置義務があると助言。
そこで、設計士の岩見が消防法の改正等について説明。階段口はもちろんですが、寝室としているお部屋にも設置義務があると助言。
【お家の漢方療法？】４月１４日（水） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年4月14日お客様からの問い合わせ事例では、現地で現象を確認して弊社スタッフが対応する「対処療法」的な「西洋療法」がほとんどで、実際に不都合や不具合を感じるお家での症状を改善する方法を取ります。
お家の場合の漢方と西洋の違い。西洋の場合は直接患部を治療し、共通性を重視しますが、漢方の場合、お客様宅毎にお家の仕様や立地環境、生活スタイル、使い勝手等（体質？）が違っているので、お客様宅に合った指導、そしてメンテナンス意識（治癒力？）の高揚に努めています。
私たち中田工務店スタッフは点検現場での事例をみなさまに紹介し、今までの、現在の、そしてこれからのお客様へ助言を行ない、予防等を事前に説明し、知って頂き、その「知ること」によって、お客様と弊社が一緒になってお家のメンテナンスを実施する事を目指しています。
メンテナンス活動でも、地元富山市、富山県のナンバーワン、オンリーワンになれるよう、毎回の点検活動に励んでいきたいと心に強く誓っています。
お家の場合の漢方と西洋の違い。西洋の場合は直接患部を治療し、共通性を重視しますが、漢方の場合、お客様宅毎にお家の仕様や立地環境、生活スタイル、使い勝手等（体質？）が違っているので、お客様宅に合った指導、そしてメンテナンス意識（治癒力？）の高揚に努めています。
私たち中田工務店スタッフは点検現場での事例をみなさまに紹介し、今までの、現在の、そしてこれからのお客様へ助言を行ない、予防等を事前に説明し、知って頂き、その「知ること」によって、お客様と弊社が一緒になってお家のメンテナンスを実施する事を目指しています。
メンテナンス活動でも、地元富山市、富山県のナンバーワン、オンリーワンになれるよう、毎回の点検活動に励んでいきたいと心に強く誓っています。
４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
所要時間 ９：５８～１１：３０ 曇り
スタッフ 砂田、舘、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｆ邸の紹介】
木枠の窓がとても可愛らしいお家。外にはデッキもあり、夏にＢＢＱをしたら楽しいだろうな～♪と私の個人的な妄想が膨らみます（笑）
室内は無垢材！！５年経ってもお手入れが行き届いているのか、とても柔らかいイメージでステキ☆
思わず、世界名作劇場での外国のお家にタイムスリップしてしまいそうな雰囲気でした☆☆☆
所要時間 ９：５８～１１：３０ 曇り
スタッフ 砂田、舘、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｆ邸の紹介】
木枠の窓がとても可愛らしいお家。外にはデッキもあり、夏にＢＢＱをしたら楽しいだろうな～♪と私の個人的な妄想が膨らみます（笑）
室内は無垢材！！５年経ってもお手入れが行き届いているのか、とても柔らかいイメージでステキ☆
思わず、世界名作劇場での外国のお家にタイムスリップしてしまいそうな雰囲気でした☆☆☆
【外壁のコーキング】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日現状を確認。お家の向きや立地（太陽の紫外線の当り具合や周辺環境）等によって、窓枠や外壁材同士の間に施工されているゴム状のコーキングの経年変化（劣化→硬化）の度合いを検査しています。
指で強く押さえて確認したところ、まだ弾力性が残っている状態。硬化が進んでいくとヒビ割れが発生して、下地に入っている防水シート等を痛める事もありますので、将来的には打ち直しという事も考えられます。
指で強く押さえて確認したところ、まだ弾力性が残っている状態。硬化が進んでいくとヒビ割れが発生して、下地に入っている防水シート等を痛める事もありますので、将来的には打ち直しという事も考えられます。
【塗装】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日Ｑ 塗装が剥がれている。
Ａ 現状を確認。塗装は対候仕様となっていますが、半永久的ではなく、近い将来には定期的な塗装が 必要となってきます。
今回の事例では外壁の再塗装も同様で、外壁材は現場吹き付け仕様です。現在はまだ問題ないのですが、手で触って剥がれが確認された時は、再塗装を促す時期となってきます。
今の塗装は新築当時（５年前）と比べて、塗料の進化もあり、既存の塗装の上に再塗装しますので、耐用年数が現在よりも延長できると思われます。
Ａ 現状を確認。塗装は対候仕様となっていますが、半永久的ではなく、近い将来には定期的な塗装が 必要となってきます。
今回の事例では外壁の再塗装も同様で、外壁材は現場吹き付け仕様です。現在はまだ問題ないのですが、手で触って剥がれが確認された時は、再塗装を促す時期となってきます。
今の塗装は新築当時（５年前）と比べて、塗料の進化もあり、既存の塗装の上に再塗装しますので、耐用年数が現在よりも延長できると思われます。
【藻／屋根瓦】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日前回の点検でもお客様からの指摘がありました。瓦に藻が発生する現象です。瓦の色合いで目立ってしまう事例でもあります。
北側で日当りが悪く地表面の排水（蒸発）が不十分である事で、発生しやすく、起こり得る現象となります。
北側で日当りが悪く地表面の排水（蒸発）が不十分である事で、発生しやすく、起こり得る現象となります。
【雨水枡・汚水枡】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日［雨水枡］
砂利で埋まっていましたが、蓋を開けて状態を確認。
［汚水枡］
マイナスドライバーを使って上手に蓋を開けて状態を確認。
排水の流れと掃除方法について。排水で管内の汚れが目立つのはキッチンよりも「お風呂」のようです。
様々な洗剤がゴミや髪の毛等に絡まって管内で固まってしまう事例もあります。
排水の流れる順路を説明しながら、定期的に蓋を開けてホースの水圧で内部を流して頂くようお願いしました。
砂利で埋まっていましたが、蓋を開けて状態を確認。
［汚水枡］
マイナスドライバーを使って上手に蓋を開けて状態を確認。
排水の流れと掃除方法について。排水で管内の汚れが目立つのはキッチンよりも「お風呂」のようです。
様々な洗剤がゴミや髪の毛等に絡まって管内で固まってしまう事例もあります。
排水の流れる順路を説明しながら、定期的に蓋を開けてホースの水圧で内部を流して頂くようお願いしました。
【デッキ材】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日お客様が定期的に防腐・防水処理されているデッキ材です。５年経過した今でも木の艶がありますね☆
中央部分には塗装が剥げ落ちて白くなっている箇所がありました。
この白い部分には冬になると屋根雪がよく落ちるとの事です。
中央部分には塗装が剥げ落ちて白くなっている箇所がありました。
この白い部分には冬になると屋根雪がよく落ちるとの事です。
【開き戸】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日１階の建具（ドア、床、腰壁等）は全室が無垢（パイン材）でコーディネートされています。
開閉の状態を確認。
このドアは内部にガラスが入っている仕様。重量や使用頻度、室内湿度等で戸先が下がり、床を傷つけてしまう事例もありますが、今回は乾燥している時期であるせいか、底部の隙間は広く開いていました。
お客様は以前、開閉の際にラッチ受けがうまくかみ合わなかったようで、ＤＩＹでドライバーを使ってビスを緩めて「上下・左右」の微調整されておられました。
開閉の状態を確認。
このドアは内部にガラスが入っている仕様。重量や使用頻度、室内湿度等で戸先が下がり、床を傷つけてしまう事例もありますが、今回は乾燥している時期であるせいか、底部の隙間は広く開いていました。
お客様は以前、開閉の際にラッチ受けがうまくかみ合わなかったようで、ＤＩＹでドライバーを使ってビスを緩めて「上下・左右」の微調整されておられました。
【小屋裏点検】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日点検を実施。特に異常はありませんでしたが、コウモリの乾いたフン（数年前？）が落ちていました。
お客様へ確認したところ、近所でコウモリ被害があるとの事でした。
話は変わりますが、脚立を使う時の脚底に敷くアイテムがコルク状の板に変わっていました。
ここに現場監督の心配りを発見ですね。
お客様へ確認したところ、近所でコウモリ被害があるとの事でした。
話は変わりますが、脚立を使う時の脚底に敷くアイテムがコルク状の板に変わっていました。
ここに現場監督の心配りを発見ですね。
【床鳴り】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日Ｑ 床鳴りがある。
Ａ 現状を確認。床鳴りの音を聞いてみると床下にある鋼製束の金属音のようでした。
そこで、床下点検も併せて実施。床下点検口は和室にあるので、畳をはぐっています。
床鳴りのする箇所の鋼製束を増し締めしている様子です。該当する箇所だけを増し締めしても周囲とのバランスによって違う箇所の床鳴りにもつながるので、床上と床下との連携プレイとなります。
Ｑ 以前、ムカデが大量に床下から出てきたので、バルサンを使ってみた。
Ａ 現状を確認。基礎パッキン工法という床下通気なので、煙状の殺虫剤を使っても完全に密閉されていないので殺虫効果は低下しますが、虫の死骸が数多くありました。
通気性は良いのですが、周辺環境（田んぼや畑、木々）による基礎パッキンからの小さな虫の侵入もあると考えられます。
Ａ 現状を確認。床鳴りの音を聞いてみると床下にある鋼製束の金属音のようでした。
そこで、床下点検も併せて実施。床下点検口は和室にあるので、畳をはぐっています。
床鳴りのする箇所の鋼製束を増し締めしている様子です。該当する箇所だけを増し締めしても周囲とのバランスによって違う箇所の床鳴りにもつながるので、床上と床下との連携プレイとなります。
Ｑ 以前、ムカデが大量に床下から出てきたので、バルサンを使ってみた。
Ａ 現状を確認。基礎パッキン工法という床下通気なので、煙状の殺虫剤を使っても完全に密閉されていないので殺虫効果は低下しますが、虫の死骸が数多くありました。
通気性は良いのですが、周辺環境（田んぼや畑、木々）による基礎パッキンからの小さな虫の侵入もあると考えられます。
【天窓】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日天窓は自然光が入り、とても室内が明るくなります。でも、窓や日除けスクリーンは定期的に開閉しないとゴム部分が紫外線によってくっついてしまう事例もあるので注意が必要です。
【無垢材（木製）仕様】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日［木製玄関ドア］ ［玄関収納（パイン材）］
［木製室内ドア（パイン材）］ ［床（パイン材）］
［階段（パイン材）］
［木製室内ドア（パイン材）］ ［床（パイン材）］
［階段（パイン材）］
【お家の定期点検をする事って・・・】４月１３日（火） 定期点検５年目（滑川市Ｆ邸）
2010年4月13日お家の定期点検は、様々な箇所を診断して、起こっている現象（劣化・損耗も含む）に対応したり、起こり得る現象を未然にお知らせして、防止に努めています。
お客様のお家。住宅ローンを毎月支払う資金面から考えると「高額なお家の購入は一生モノ」ですが、住み続ける住まいの面から考えると「半永久ではなく、時々にメンテナンスが必要なモノ」となります。
人間の場合、自然治癒力やお薬、手術等といった方法・処方で、ケガや病気をしても回復しますが、お家の場合は、消耗・摩耗・劣化していくと部材の取替え等が必要になってきます。
破損等の事例を体験してしまうと部材の交換等で費用が発生しますが、そのような現象をあらかじめ予測して遅らせる（耐用年数を延ばす等々）事はメンテナンスを施す事で可能となります。
「不都合・不具合に感じた時がメンテナンスの始まり」というフレーズ。点検現場からの体験談でもあります。でも、ドライバーやコークボンド＆タオル、ハンマーを手に・・・は、機会や後押しが無いとなかなか出来ないと思われます。
今回の点検は５年目。過去に１年目、２年目と点検を実施していますが、お客様の関心が一番強いのは５年目のようです。
私たち点検スタッフも５年目を視野に入れて、１年目と２年目点検がもっと充実したものになるように取り組んでいかなくては・・・と気持ちを新たにしています。
お客様のお家。住宅ローンを毎月支払う資金面から考えると「高額なお家の購入は一生モノ」ですが、住み続ける住まいの面から考えると「半永久ではなく、時々にメンテナンスが必要なモノ」となります。
人間の場合、自然治癒力やお薬、手術等といった方法・処方で、ケガや病気をしても回復しますが、お家の場合は、消耗・摩耗・劣化していくと部材の取替え等が必要になってきます。
破損等の事例を体験してしまうと部材の交換等で費用が発生しますが、そのような現象をあらかじめ予測して遅らせる（耐用年数を延ばす等々）事はメンテナンスを施す事で可能となります。
「不都合・不具合に感じた時がメンテナンスの始まり」というフレーズ。点検現場からの体験談でもあります。でも、ドライバーやコークボンド＆タオル、ハンマーを手に・・・は、機会や後押しが無いとなかなか出来ないと思われます。
今回の点検は５年目。過去に１年目、２年目と点検を実施していますが、お客様の関心が一番強いのは５年目のようです。
私たち点検スタッフも５年目を視野に入れて、１年目と２年目点検がもっと充実したものになるように取り組んでいかなくては・・・と気持ちを新たにしています。
ワード検索
最近の記事
カテゴリリスト
アーカイブ
- 2012年2月 (13)
- 2011年12月 (18)
- 2011年11月 (97)
- 2011年9月 (63)
- 2011年8月 (11)
- 2011年7月 (53)
- 2011年5月 (49)
- 2011年4月 (28)
- 2011年2月 (31)
- 2011年1月 (15)
- 2010年12月 (10)
- 2010年11月 (44)
- 2010年10月 (64)
- 2010年9月 (26)
- 2010年8月 (9)
- 2010年7月 (59)
- 2010年6月 (58)
- 2010年5月 (22)
- 2010年4月 (29)
- 2010年3月 (59)
- 2010年2月 (68)
- 2010年1月 (7)
- 2009年12月 (50)
- 2009年11月 (33)
- 2009年10月 (68)
- 2009年9月 (46)
- 2009年8月 (62)
- 2009年7月 (74)
- 2009年6月 (41)
- 2009年5月 (78)
- 2009年4月 (47)
- 2009年3月 (58)
- 2009年2月 (80)
- 2008年12月 (92)
- 2008年11月 (56)
- 2008年10月 (103)
- 2008年9月 (69)
- 2008年8月 (52)
- 2008年7月 (22)
- 2008年6月 (40)
- 2008年4月 (6)
- 2008年3月 (6)
- 2008年2月 (5)
- 2007年12月 (6)
- 2007年11月 (5)
- 2007年10月 (5)
- 2007年8月 (5)
- 2007年7月 (4)
- 2007年6月 (2)
- 2007年5月 (4)
このブログを購読
