お家の定期点検ブログ : アーカイブ (2010年3月)
３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
所要時間 １４：３０～１７：００ 晴れ
スタッフ 宮本、小林、舘、厚村
協力業者 同行なし
【Ｍ邸の紹介】
ご夫婦と娘さんの３人で立ち会っていただきました。点検中のご様子からも仲の良い雰囲気がよく伝わるご家族でした。
所要時間 １４：３０～１７：００ 晴れ
スタッフ 宮本、小林、舘、厚村
協力業者 同行なし
【Ｍ邸の紹介】
ご夫婦と娘さんの３人で立ち会っていただきました。点検中のご様子からも仲の良い雰囲気がよく伝わるご家族でした。
【汚水升の清掃】３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日汚水升の点検。泥のようなものが堆積していたので、ホースで水を流して除去しました。
【玄関ドアの調整】３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日玄関ドアの閉まるスピードが速かったので、ドアクローザを調整しました。
次に、ラッチの閉まりが悪かったので、ＣＲＣ（潤滑油）を差しました。
カギ穴には専用のパウダーを注入してカギを入りやすく改善しました。
次に、ラッチの閉まりが悪かったので、ＣＲＣ（潤滑油）を差しました。
カギ穴には専用のパウダーを注入してカギを入りやすく改善しました。
【床鳴り】３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日リビングのキッチン近くと窓付近で床鳴りがありました。
リビングの床鳴りをなくすため、床下から鋼製束を調整（増し締め）しました。これによって、床鳴りは改善されました。
それ以外は水漏れ等もなく、綺麗な状態でした。
リビングの床鳴りをなくすため、床下から鋼製束を調整（増し締め）しました。これによって、床鳴りは改善されました。
それ以外は水漏れ等もなく、綺麗な状態でした。
【キッチン棚の補修】３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日Ｍ様「キッチン戸棚の扉の高さが違っているのですが。」
「今すぐ直しますね。」
現場で当日に補修完了しました。
ビフォー アフター
「今すぐ直しますね。」
現場で当日に補修完了しました。
ビフォー アフター
【結露】３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日「結露はどうですか？」
Ｍ様「サッシのところはカビが生えてきます。」
「室内の水蒸気量が多いと結露はどうしても発生してしまいます。石油ファンヒーターからの水分（灯油の燃焼時に発生）も影響していると思います。室内の水蒸気が多くならないように、こまめに換気をしたり、結露が発生した都度、フキンで拭き取ったりする事をお勧めします。」
Ｍ様「サッシのところはカビが生えてきます。」
「室内の水蒸気量が多いと結露はどうしても発生してしまいます。石油ファンヒーターからの水分（灯油の燃焼時に発生）も影響していると思います。室内の水蒸気が多くならないように、こまめに換気をしたり、結露が発生した都度、フキンで拭き取ったりする事をお勧めします。」
【ダイニングの照明の取り付け】３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日Ｍ様「ダイニングの照明を取り換えようとしたのですが、ワンタッチで取り換えられるタイプのものではなかったんです。取替えられますか？」
「今度付けられる照明にもよりますが。」
Ｍ様「次に付けようと思っている照明はソコにあるんです。」
「このタイプの金具ならば、「ひっかけシーリング」というワンタッチ式の金具のアタッチメントを付けて取り付けられますよ。電気屋さんに頼んでおきますね。」
「今度付けられる照明にもよりますが。」
Ｍ様「次に付けようと思っている照明はソコにあるんです。」
「このタイプの金具ならば、「ひっかけシーリング」というワンタッチ式の金具のアタッチメントを付けて取り付けられますよ。電気屋さんに頼んでおきますね。」
【最後に】３月２０日（土） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月20日点検表にサインをいただき、住まいの管理手帳をお渡ししました。
「家のお手入れの話がいろいろと書いてありますので、ぜひ読んでみてください。」
Ｍ様「ありがとうございます。参考にします。」
「家のお手入れの話がいろいろと書いてありますので、ぜひ読んでみてください。」
Ｍ様「ありがとうございます。参考にします。」
３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
所要時間 １２：５７～１４：３０ 曇り
スタッフ 砂田、舘、淺野、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｍ邸の紹介】
所々のレンガ貼り、そしてコーナーにもレンガがあしらわれている外壁。オシャレですね☆
窓にもステキな形が採用されています。奥様はここ（階段口）から光が差し込む雰囲気がお好きだとか・・・。何だか幻想的☆
Ｍ邸には大きな？大きくなった？ニャンコ☆動きがとってもカワイイんです♪
所要時間 １２：５７～１４：３０ 曇り
スタッフ 砂田、舘、淺野、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｍ邸の紹介】
所々のレンガ貼り、そしてコーナーにもレンガがあしらわれている外壁。オシャレですね☆
窓にもステキな形が採用されています。奥様はここ（階段口）から光が差し込む雰囲気がお好きだとか・・・。何だか幻想的☆
Ｍ邸には大きな？大きくなった？ニャンコ☆動きがとってもカワイイんです♪
【コーキング】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日２年目点検同様、コーキングの状態を指で押し当てて検査。
紫外線の影響による劣化（硬化）が見られましたが、弾力性も残っており、特に異常はありません。
紫外線の影響による劣化（硬化）が見られましたが、弾力性も残っており、特に異常はありません。
【屋根点検】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日点検を実施。一部分に太陽光発電となるソーラーパネルが設置されていました。
【枡の深さ】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日これは雨水枡です。中を見ると腕を伸ばしきっても届かないような深さでした。排水路と敷地との高低差が関係しているものと思われます。中に泥等が詰まっている場合はひと工夫が必要となりますね。
これは汚水枡。これも同様に深い構造でした。ホースの水圧（先端をつまむ）で洗い流すお手入れ方法となるので、深くても大丈夫だと思われます。
特に異常はありませんでした。
これは汚水枡。これも同様に深い構造でした。ホースの水圧（先端をつまむ）で洗い流すお手入れ方法となるので、深くても大丈夫だと思われます。
特に異常はありませんでした。
【床鳴り／床下点検】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日Ｑ リビング、洋室に床鳴り（鋼製束の金属音）がある。
鋼製束が支えている木部は空気が乾燥すると内部に含まれている水分を放出（調湿作用）する事で収縮し、そこに隙間ができます。その床上をヒトが歩く荷重によって鋼製束の音が鳴る仕組みとなります。
そこで、床下点検の際に床鳴りがある箇所を支える鋼製束の増し締めを実施。
懐中電灯と六角レンチを持って行なっています。この画像から様子が分かりますか？
ここで、金属音のする特定箇所を増し締めしても周囲の床にも影響が及ぶ可能性もあるので、再度、周辺の床鳴りする箇所を調査。
床上と床下では音の響き方に違いがあり、聞き取りにくい床下空間。設計士の舘が「※※から○尺」という床上からの大きな声での誘導が功を奏して迅速に改善完了。
鋼製束が支えている木部は空気が乾燥すると内部に含まれている水分を放出（調湿作用）する事で収縮し、そこに隙間ができます。その床上をヒトが歩く荷重によって鋼製束の音が鳴る仕組みとなります。
そこで、床下点検の際に床鳴りがある箇所を支える鋼製束の増し締めを実施。
懐中電灯と六角レンチを持って行なっています。この画像から様子が分かりますか？
ここで、金属音のする特定箇所を増し締めしても周囲の床にも影響が及ぶ可能性もあるので、再度、周辺の床鳴りする箇所を調査。
床上と床下では音の響き方に違いがあり、聞き取りにくい床下空間。設計士の舘が「※※から○尺」という床上からの大きな声での誘導が功を奏して迅速に改善完了。
【床のきしみ】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日床材のきしみを発見。足で踏み込んで確認。リビングドアの周辺であり、家族が一番通る箇所です。
調査の結果、床材同士の擦れであると判明。お客様へ床材の施工方法を手振りで説明し、現状改善の方法では、床上から細い釘を打って、その補修跡をパテ処理するのですが、小さな跡が気になる場合もあるようです。
補修をするかどうかはお客様の判断となります。後日、返答を頂けるようお願いしました。
調査の結果、床材同士の擦れであると判明。お客様へ床材の施工方法を手振りで説明し、現状改善の方法では、床上から細い釘を打って、その補修跡をパテ処理するのですが、小さな跡が気になる場合もあるようです。
補修をするかどうかはお客様の判断となります。後日、返答を頂けるようお願いしました。
【ネコちゃん】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日とってもふくよかなネコちゃん☆
愛らしい姿、その行動がスタッフの笑みを誘っていました♪
ここで、ひとつの疑問が出てきました。
犬の場合は、「ワンちゃん」、猫の場合は「ネコちゃん」って呼ばれるのが一般的だと思いますが・・・
これを「イヌちゃん」、「ニャンちゃん」って呼ばないのって、不思議のひとつかも（笑）
愛らしい姿、その行動がスタッフの笑みを誘っていました♪
ここで、ひとつの疑問が出てきました。
犬の場合は、「ワンちゃん」、猫の場合は「ネコちゃん」って呼ばれるのが一般的だと思いますが・・・
これを「イヌちゃん」、「ニャンちゃん」って呼ばないのって、不思議のひとつかも（笑）
【排水の流れ】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日Ｑ 洗面化粧台の排水の流れが悪い事がある。
Ａ 舘が現状を確認。
今回は排水の流れを改善する方法として、枡の蓋に小さな穴を開ける事で、排水時に空気を送り込むようにしました。人間が水を飲む時の「空気と一緒に飲み込む状態」によく似ていますね。
Ａ 舘が現状を確認。
今回は排水の流れを改善する方法として、枡の蓋に小さな穴を開ける事で、排水時に空気を送り込むようにしました。人間が水を飲む時の「空気と一緒に飲み込む状態」によく似ていますね。
【頼られる工務店ってどんなの？】３月１８日（木） 定期点検５年目（富山市Ｍ邸）
2010年3月18日最近では新築住宅の着工棟数が減ってきているせいか、リフォーム市場に力を入れ始める会社が増えてきているようです。
弊社で新築されたお客様が弊社でリフォームされる方が多いのは光栄なのですが、他社や家電ショップ等へ依頼される方もいらっしゃいます。
弊社では点検の際に将来起こり得る「外装工事等のリフォーム」の説明はしておりますが、「新築して７～８年経つと外壁や屋根の塗装を勧めてくる他社の営業マンが来るようになる・・・」と点検現場
でもよく聞かれます。弊社スタッフはお客様の不安をあおる助言はしないようにしていますが・・・。
お客様と弊社との二人三脚でお家のサポートができるように、常々考えています。
何かありましたら、お気軽に問い合せてくださいね。
弊社で新築されたお客様が弊社でリフォームされる方が多いのは光栄なのですが、他社や家電ショップ等へ依頼される方もいらっしゃいます。
弊社では点検の際に将来起こり得る「外装工事等のリフォーム」の説明はしておりますが、「新築して７～８年経つと外壁や屋根の塗装を勧めてくる他社の営業マンが来るようになる・・・」と点検現場
でもよく聞かれます。弊社スタッフはお客様の不安をあおる助言はしないようにしていますが・・・。
お客様と弊社との二人三脚でお家のサポートができるように、常々考えています。
何かありましたら、お気軽に問い合せてくださいね。
３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
所要時間 １４：００～１５：１０ くもり
スタッフ 石丸、舘、厚村
協力業者 同行なし
【Ｆ邸の紹介】
丘の上に建つＦ邸。この日はあいにくの曇り空でしたが、ウッドデッキから見える街並みや山々は素晴らしかったです。
所要時間 １４：００～１５：１０ くもり
スタッフ 石丸、舘、厚村
協力業者 同行なし
【Ｆ邸の紹介】
丘の上に建つＦ邸。この日はあいにくの曇り空でしたが、ウッドデッキから見える街並みや山々は素晴らしかったです。
３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
所要時間 １４：００～１５：１０ くもり
スタッフ 石丸、舘、厚村
協力業者 同行なし
【Ｆ邸の紹介】
丘の上に建つＦ邸。この日はあいにくの曇り空でしたが、ウッドデッキから見える街並みや山々は素晴らしかったです。
所要時間 １４：００～１５：１０ くもり
スタッフ 石丸、舘、厚村
協力業者 同行なし
【Ｆ邸の紹介】
丘の上に建つＦ邸。この日はあいにくの曇り空でしたが、ウッドデッキから見える街並みや山々は素晴らしかったです。
【破風板】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日風雨や太陽の紫外線（お家の向きや周辺環境にもよる）の影響と思われる破風板塗装の剥がれがありました。
現状、このままでも重大な問題になることはないとお伝えしました。補修するとなると、足場代がかかることをお伝えし、見積りをとってお渡しすることを約束しました。
現状、このままでも重大な問題になることはないとお伝えしました。補修するとなると、足場代がかかることをお伝えし、見積りをとってお渡しすることを約束しました。
【窓枠の汚れ】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日窓枠の周りに黒い汚れが見られました。破風板の件と合わせて、塗装の見積りをお渡しすることにしました。
【ドアクローザの調整】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日玄関ドアの閉まりが遅かったため、ドアクローザを調整しました。建具調整（使用頻度等による）は点検時に最も多い補修箇所ですね。
【屋根点検】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日点検を実施。
屋根は非常にきれいでした。屋根の素材は鉄板に石の粒を付着させた特殊なものです。スポンジのように押さえると少し沈みます。
屋根は非常にきれいでした。屋根の素材は鉄板に石の粒を付着させた特殊なものです。スポンジのように押さえると少し沈みます。
【小屋裏】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日小屋裏にはパーフェクトバリア（※１）というペットボトルと同じ素材の断熱材が詰めてあります。
※１ パーフェクトバリアとは「高い安全性を誇り、赤ちゃんが包まっても安心」な次世代エネルギー基準に対応しており、リサイクルペット樹脂から製造した環境対応（エコ）商品だそうですね。
（参考／http://www.endeavorhouse.co.jp／エンデバーハウス㈱から引用）
※１ パーフェクトバリアとは「高い安全性を誇り、赤ちゃんが包まっても安心」な次世代エネルギー基準に対応しており、リサイクルペット樹脂から製造した環境対応（エコ）商品だそうですね。
（参考／http://www.endeavorhouse.co.jp／エンデバーハウス㈱から引用）
【ワインセラー】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日地下にはワインセラー（※２）があって、たくさんのワインが保管されていました。ワイン好きには羨ましい限りです。
地下の特徴を活かしていますね。
右上の画像は２００７年２月２８日の２年目点検での撮影です（今回の撮影では良い画像が無かったので・・・汗）
※２ 温度と湿度が一定で薄暗い場所。ネットで調べてみると、本格的なワインの保存では日本はヨーロッパのような適した季候ではありませんが、長期保存を考えると家庭用の冷蔵庫よりも適している環境だそうですね。
（参考／http://www.forster.jp/wine/preservation/／フォルスタージャパンから引用）
地下の特徴を活かしていますね。
右上の画像は２００７年２月２８日の２年目点検での撮影です（今回の撮影では良い画像が無かったので・・・汗）
※２ 温度と湿度が一定で薄暗い場所。ネットで調べてみると、本格的なワインの保存では日本はヨーロッパのような適した季候ではありませんが、長期保存を考えると家庭用の冷蔵庫よりも適している環境だそうですね。
（参考／http://www.forster.jp/wine/preservation/／フォルスタージャパンから引用）
【ウッドデッキ】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｆ邸）
2010年3月17日リビングから続くウッドデッキの強度も検査した結果、問題ありませんでした。
何度も言いますが、眺めが最高です♪
右上の画像は２００７年２月２８日の２年目点検での撮影です（またまた今回の撮影では良い画像が無かったので・・・大汗）
何度も言いますが、眺めが最高です♪
右上の画像は２００７年２月２８日の２年目点検での撮影です（またまた今回の撮影では良い画像が無かったので・・・大汗）
３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
所要時間 １５：５６～１６：４９ 曇り
スタッフ 石丸、長澤、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｔ邸の紹介】
「ばあちゃんの花壇」何だか、この名札を見ているとジ～ンと心が温かくなりました。
キッチンは赤色の引き出しで、アイランドキッチン☆これなら毎日の料理がとても楽しそうです♪
以前に「階段が滑る」とのご指摘があって、取り付けられた滑り止め。こうして点検に訪問する度にアフターでの様々な足跡を思い出させてくれます☆
所要時間 １５：５６～１６：４９ 曇り
スタッフ 石丸、長澤、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｔ邸の紹介】
「ばあちゃんの花壇」何だか、この名札を見ているとジ～ンと心が温かくなりました。
キッチンは赤色の引き出しで、アイランドキッチン☆これなら毎日の料理がとても楽しそうです♪
以前に「階段が滑る」とのご指摘があって、取り付けられた滑り止め。こうして点検に訪問する度にアフターでの様々な足跡を思い出させてくれます☆
【雨水枡と汚水枡】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日点検を実施。特に異常はありませんでした。
［雨水枡］
［汚水枡］
［雨水枡］
［汚水枡］
【屋根点検】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日点検を実施。
谷の部分に瓦のズレがあったので、元の位置に戻しました。
特に異常はありませんでした。
谷の部分に瓦のズレがあったので、元の位置に戻しました。
特に異常はありませんでした。
【藻の発生／西側】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日お家の西側で藻が全体的に薄く発生していました。
外壁の仕様によってなのか、よく見ないと分からない状態でした。自然環境により塗膜が次第に劣化し、壁の含水率が高くなる事、外構が土である事による水分の蒸発の遅さ等も発生原因であると思われます。
外壁の仕様によってなのか、よく見ないと分からない状態でした。自然環境により塗膜が次第に劣化し、壁の含水率が高くなる事、外構が土である事による水分の蒸発の遅さ等も発生原因であると思われます。
【玄関ドア／南側】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日Ｑ 閉まり方が強くなっている。
Ａ 現状を確認。南からの風が強く吹き込むようで、開閉の都度、以前設定し直したクローザーの調整が少しずつ変化しているものと思われます。
脚立を足場にしてドライバーでクローザーを再調整。石丸並みの技術者（工事課長）になると２回の微調整で理想的な閉まり方（２段階目の軌道）になりますね。
Ａ 現状を確認。南からの風が強く吹き込むようで、開閉の都度、以前設定し直したクローザーの調整が少しずつ変化しているものと思われます。
脚立を足場にしてドライバーでクローザーを再調整。石丸並みの技術者（工事課長）になると２回の微調整で理想的な閉まり方（２段階目の軌道）になりますね。
【引き戸】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日Ｑ 引き戸の開閉が重く感じる。
Ａ 現状を確認。室内湿度による木部の伸縮や使用頻度等で開閉時の摩擦が大きくなったものと思われます。
そこで、調整ネジでドアの傾きや戸車の上下を調整し、現状を改善。
また、バタンと強く閉まらないようにブレーキ部分も調整。いったん部材の左右のビスを緩め、可動状態にして、再度目盛りを合わせて微調整をしました。
Ａ 現状を確認。室内湿度による木部の伸縮や使用頻度等で開閉時の摩擦が大きくなったものと思われます。
そこで、調整ネジでドアの傾きや戸車の上下を調整し、現状を改善。
また、バタンと強く閉まらないようにブレーキ部分も調整。いったん部材の左右のビスを緩め、可動状態にして、再度目盛りを合わせて微調整をしました。
【シーリングファン】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日Ｑ シーリングファンが汚れている。掃除はどのようにすれば良いのか？
Ａ 現状を確認。キッチンのあるお部屋に施工されている為、調理時に浮遊しているミスト状の油がホコリと結合してできた汚れであると思われます。
お掃除するにはかなりの高さがあるので、日常的なお掃除は非常に難しく、２階の吹き抜け窓からの掃除も考えましたが・・・
２階の吹き抜け窓を開けると、プロペラ部分が油汚れで表面が覆われている状態が分かりました。
手の届く範囲ではなく、本体をたぐり寄せる事も難しく、長いハシゴを上手にかけるか、足場を作る方法が考えられます。
吹き抜けは開放感があり、お客様も魅了される設計です。でも、お掃除が非常に難しくもあり、メンテナンスを考えるとスタッフのフォローが必要な箇所だと思われます。
Ａ 現状を確認。キッチンのあるお部屋に施工されている為、調理時に浮遊しているミスト状の油がホコリと結合してできた汚れであると思われます。
お掃除するにはかなりの高さがあるので、日常的なお掃除は非常に難しく、２階の吹き抜け窓からの掃除も考えましたが・・・
２階の吹き抜け窓を開けると、プロペラ部分が油汚れで表面が覆われている状態が分かりました。
手の届く範囲ではなく、本体をたぐり寄せる事も難しく、長いハシゴを上手にかけるか、足場を作る方法が考えられます。
吹き抜けは開放感があり、お客様も魅了される設計です。でも、お掃除が非常に難しくもあり、メンテナンスを考えるとスタッフのフォローが必要な箇所だと思われます。
【床下点検】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日床下点検を実施。点検口は階段下収納庫にあるのですが、この中には蛍光灯がありました。普段の生活の中で、間取りにもよるのですが、「開けて真っ暗」ではない感じが新鮮です。何かと便利ですね。
定期点検後のお客様との対話の中で、実際の使い勝手を考えて、階段下収納庫の中に照明の取り付けを依頼された事例では富山市Ｋさま邸、富山市婦中町Ｆさま邸がありました。
床下には調湿炭入りの袋が均等に配置してありました。湿気対策があり、特に梅雨時の木部へのカビ発生を防いでくれますね。
定期点検後のお客様との対話の中で、実際の使い勝手を考えて、階段下収納庫の中に照明の取り付けを依頼された事例では富山市Ｋさま邸、富山市婦中町Ｆさま邸がありました。
床下には調湿炭入りの袋が均等に配置してありました。湿気対策があり、特に梅雨時の木部へのカビ発生を防いでくれますね。
【お家の２年目点検から３年が経過】３月１７日（水） 定期点検５年目（富山市Ｔ邸）
2010年3月17日２月２８日現在までの点検現場のご報告です。
１年目点検が１６４件、２年目点検が１４０件、５年目点検４６件、その他の点検が８件。
思い起こせば２００５年７月９日が最初の点検でした。現在は４年と８ヶ月が経過しています。
現場の挨拶を実況中継すると・・・
「こんにちは、中田工務店です」
「今日は５年目点検です。（点検表をお見せしながら）まずは外部から点検をして、次にお家の内部に入ります。日頃、不都合に感じている事や不具合な箇所があれば聞かせてくださいね。」
・・・という感じです。
「これで、今回の５年目点検は終わります」
「今日の点検では（点検表をお見せしながら）玄関の開閉や引き戸の不具合等を調整しました」等々。
「これからの注意事項としては、外壁や屋根等々・・（以下省略）」
・・・とお客様へメンテナンスについて促しています。
最後は・・・
「これはお家のメンテナンスの教科書みたいな冊子で、住まいの管理手帳と言います。あれ？と感じた箇所、困った時に一通り読んで頂ければ対処できると思います。これはプレゼントです。」等々。
中田工務店のお家の定期点検。これからもお客様と一緒にお家の維持管理に努めたいと思います。
１年目点検が１６４件、２年目点検が１４０件、５年目点検４６件、その他の点検が８件。
思い起こせば２００５年７月９日が最初の点検でした。現在は４年と８ヶ月が経過しています。
現場の挨拶を実況中継すると・・・
「こんにちは、中田工務店です」
「今日は５年目点検です。（点検表をお見せしながら）まずは外部から点検をして、次にお家の内部に入ります。日頃、不都合に感じている事や不具合な箇所があれば聞かせてくださいね。」
・・・という感じです。
「これで、今回の５年目点検は終わります」
「今日の点検では（点検表をお見せしながら）玄関の開閉や引き戸の不具合等を調整しました」等々。
「これからの注意事項としては、外壁や屋根等々・・（以下省略）」
・・・とお客様へメンテナンスについて促しています。
最後は・・・
「これはお家のメンテナンスの教科書みたいな冊子で、住まいの管理手帳と言います。あれ？と感じた箇所、困った時に一通り読んで頂ければ対処できると思います。これはプレゼントです。」等々。
中田工務店のお家の定期点検。これからもお客様と一緒にお家の維持管理に努めたいと思います。
３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
所要時間 １３：３０～１４：２５ 曇り
スタッフ 岡野、長澤、常務、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｏ邸の紹介】
お庭の梅がチラホラと咲いており、季節の移り変わりを知らせてくれるようです。
シーリングファンや壁の間接照明等がとてもステキで、ちょっと高いカフェ？喫茶店に来たような気分になりました☆
掘りごたつのようなダイニングテーブルも和風好きな私にとって、ステキな三ツ星イメージ☆☆☆
所要時間 １３：３０～１４：２５ 曇り
スタッフ 岡野、長澤、常務、渡辺
協力業者 同行なし
【Ｏ邸の紹介】
お庭の梅がチラホラと咲いており、季節の移り変わりを知らせてくれるようです。
シーリングファンや壁の間接照明等がとてもステキで、ちょっと高いカフェ？喫茶店に来たような気分になりました☆
掘りごたつのようなダイニングテーブルも和風好きな私にとって、ステキな三ツ星イメージ☆☆☆
【屋根点検】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日点検を実施。特に異常はありませんでした。記録としてケータイで撮影。
ただ、問題と言えば・・・、屋根点検なのにヘルメットをかぶっていない事だと思います（汗）
ただ、問題と言えば・・・、屋根点検なのにヘルメットをかぶっていない事だと思います（汗）
【玄関タイル】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日前回の２年目点検ではタイルのお掃除方法を気にされていたお客様。今回は「定期点検という機会」にちなんで、お掃除資料を持参しました。
また、多くのキズ跡を発見。除雪等でスコップ等のキズがついたものと思われます。
また、多くのキズ跡を発見。除雪等でスコップ等のキズがついたものと思われます。
【ドアストッパー】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日ドアストッパーが壊れているのを発見。お客様は危ないと思われたのか、テープを貼っておられました。
そこで、お取替えを提案。
ドアストッパーが無かったので、壁クロスにドアノブがぶつかって出来た跡がついていました。
そこで、お取替えを提案。
ドアストッパーが無かったので、壁クロスにドアノブがぶつかって出来た跡がついていました。
【換気システム】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日お客様宅は第３種換気システム。換気扇には前回の２年目点検同様、使い捨てフィルターが取り付けてありました。お掃除の手間を考えると効率が良いですね☆
室内空気を排出する役割のある排気口。このホコリの堆積が室内のハウスダスト等が多く舞っている様子を物語っています。
外に取り付けてあるベンドキャップで、給気口（室内に空気を取り入れる）よりも排気口（室内の空気を放出）のほうが汚れているというのは、この事例をみればよく分かると思われます。
室内空気を排出する役割のある排気口。このホコリの堆積が室内のハウスダスト等が多く舞っている様子を物語っています。
外に取り付けてあるベンドキャップで、給気口（室内に空気を取り入れる）よりも排気口（室内の空気を放出）のほうが汚れているというのは、この事例をみればよく分かると思われます。
【引き戸】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日和室引き戸の開閉を確認。引っ掛かりを発見しました。
そこで、いったん引き戸を取り外して、底部の摩擦が原因になっているのかどうかを調査。
底部には滑り止め（木部の室内湿度による伸縮への対応）が取り付けてありました。今回は開閉の不具合があったので取り除く事にしました。
取り除かれた跡の状態。開閉の不具合は解消されました。
そこで、いったん引き戸を取り外して、底部の摩擦が原因になっているのかどうかを調査。
底部には滑り止め（木部の室内湿度による伸縮への対応）が取り付けてありました。今回は開閉の不具合があったので取り除く事にしました。
取り除かれた跡の状態。開閉の不具合は解消されました。
【つばめの巣】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日ドアにはツバメのステッカー☆ドコにツバメの巣があるのかを探すと、ベンドキャップの真上に発見♪
小学生の頃のツバメ調査を思い出しますね。「幸せを運んできてくれる」と習った記憶があります☆
小学生の頃のツバメ調査を思い出しますね。「幸せを運んできてくれる」と習った記憶があります☆
【吹き抜けの電球交換】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日Ｑ 高い吹き抜けにある電球は切れてしまうと取替えが非常に難しいので、普段の生活ではあまり点けないで、来客の時だけとしている（笑）
Ａ 現状を確認。足の長い脚立等を使わない限り、電球交換は難しいと思われます（汗）今後ともスタッフの迅速なフォローが必要不可欠ですね。
Ａ 現状を確認。足の長い脚立等を使わない限り、電球交換は難しいと思われます（汗）今後ともスタッフの迅速なフォローが必要不可欠ですね。
【お客様の点検意識】３月１６日（火） 定期点検５年目（富山市婦中町Ｏ邸）
2010年3月16日今回の定期点検は５年目。
あれから３年。当時の家族構成の変化やお客様自身の環境の変化等もあり、最初の頃の１・２年目点検とは違って、お家に関する話もありますが、お客様自身の近況の話題が多かったように思われます。
こうして点検表でのお客様の確認・署名の時にも、点検スタッフの言葉のひとつひとつに耳を傾け、頷きながら聞いておられるお客様。岡野の説明にも力が入っています。
最後に「住まいの手引書（管理手帳）」を手渡す時も「点検が終わった」という安堵感からか、思わずニッコリとされたのが印象的でした。
お庭には色鮮やかな白梅☆
５年後の１０年目点検の時も私たち点検スタッフを温かく迎え入れてくれるといいな、と思います。
あれから３年。当時の家族構成の変化やお客様自身の環境の変化等もあり、最初の頃の１・２年目点検とは違って、お家に関する話もありますが、お客様自身の近況の話題が多かったように思われます。
こうして点検表でのお客様の確認・署名の時にも、点検スタッフの言葉のひとつひとつに耳を傾け、頷きながら聞いておられるお客様。岡野の説明にも力が入っています。
最後に「住まいの手引書（管理手帳）」を手渡す時も「点検が終わった」という安堵感からか、思わずニッコリとされたのが印象的でした。
お庭には色鮮やかな白梅☆
５年後の１０年目点検の時も私たち点検スタッフを温かく迎え入れてくれるといいな、と思います。
３月１５日（月）定期点検２年目（富山市S邸）
2010年3月15日３月１５日（月）定期点検２年目（富山市S邸）
所要時間 11：00～11：50
スタッフ 中田、舘、岩林
協力業者 光陽トーヨー住器㈱
【S邸の紹介】
白と紺色の外壁が爽やかなS邸。
玄関前には二つの丸いガラスがはめ込まれた塀が、ポップアートな感じで目を引きます。
所要時間 11：00～11：50
スタッフ 中田、舘、岩林
協力業者 光陽トーヨー住器㈱
【S邸の紹介】
白と紺色の外壁が爽やかなS邸。
玄関前には二つの丸いガラスがはめ込まれた塀が、ポップアートな感じで目を引きます。
【外壁の汚れ】３月１５日（月）定期点検２年目（富山市S邸）
2010年3月15日奥様は東側の外壁で雨だれ跡の付着が気になっていたそうで、中田が拭き取りして簡単に取れることをお見せしました。今後はこまめに拭き取っていただけると良いと思います。
【屋根点検】３月１５日（月）定期点検２年目（富山市S邸）
2010年3月15日屋根の状況は、黄砂の影響で若干汚れがありましたが、異常はありませんでした。奥様にデジカメで撮った画像をお見せすると、安心しておられました。
【床鳴り】３月１５日（月）定期点検２年目（富山市S邸）
2010年3月15日玄関を上がって２歩目で「ミシミシ」と音が鳴りました。ムク材（自然素材）を使用しているので、奥様は季節（湿度変化等）によっては鳴ることも仕方が無いと思っておられましたが、必ず通る場所なのでやっぱり気になるご様子。この現象は、床板同士が擦れあう音なので、カッター等で床板同士の間を少し開ける方法もありますね。
キッチンのカウンター下には蓄暖（蓄熱暖房機）があります。蓄暖から出る温風によって手前の床板が乾燥して床板の隙間が少し広がっていました。床板に含まれる水分が放出されて縮んだ状態です。
［蓄暖前］ ［蓄暖から離れた場所］
キッチンのカウンター下には蓄暖（蓄熱暖房機）があります。蓄暖から出る温風によって手前の床板が乾燥して床板の隙間が少し広がっていました。床板に含まれる水分が放出されて縮んだ状態です。
［蓄暖前］ ［蓄暖から離れた場所］
【開き戸】３月１５日（月）定期点検２年目（富山市S邸）
2010年3月15日洗面所のドアが「ギシギシ」と鳴るという連絡を事前に受けていたので、同行していただいたトステムＴＦＣ加盟店の光陽トーヨー住器㈱さんに丁番を調整していただきました。
【階段窓】３月１５日（月）定期点検２年目（富山市S邸）
2010年3月15日階段途中にある縦長の窓。
室内から外が丸見えなので、外からも中が見えるのでは？と、ご心配され、フィルムを貼りたいとのご要望。早速、舘が寸法を測って後日見積書をお出しすることになりました。
室内から外が丸見えなので、外からも中が見えるのでは？と、ご心配され、フィルムを貼りたいとのご要望。早速、舘が寸法を測って後日見積書をお出しすることになりました。
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